دکتر گلاب کش مدیرعامل شرکت رسا تشریح کرد؛ الزامات تحقق اهداف شعار سال در بخش مسکن

مدیرعامل شرکت رهاورد سازندگی آزادگان، الزامات تحقق اهداف شعار سال در بخش مسکن را تشریح کرد.

دکتر محمد گلاب کش در گفت‌وگو با خبرنگار “پیام رسا”، با تاکید بر اینکه “تحقق اهداف شعار سال در حوزه مسکن نیازمند بسترسازی مناسب از جانب نهادهای سیاستگذار به منظور پشتیبانی از تولیدکنندگان واحدهای مسکونی و حذف موانع فعالیت آنان است”، از حذف قوانین دست و پاگیر، آسان سازی بهره مندی از تسهیلات بانکی، کاهش نرخ تسهیلات بانکی در این بخش، تسهیل اخذ مجوزهای مربوطه، حمایت های مالیاتی از تولیدکنندگان واحدهای مسکونی، حمایت از خانه اولی ها، توسعه صنعتی سازی ساختمان، تکمیل واحدهای مسکونی نیمه کاره، حمایت مناسب از بخش تضعیف شده سمت تقاضای مسکن و… به عنوان برخی از پیش نیازهای این مهم نام برد.

 

تامین زمین ارزان قیمت برای فعال بخش مسکن

مدیرعامل شرکت رهاورد سازندگی آزادگان، میانگین تورم سالیانه بخش مسکن در سال های اخیر را حدود 25 درصد عنوان کرد و گفت: بخش قابل توجهی از این تورم معلول هزینه تامین زمین جهت ساخت مسکن است که در برخی مناطق بیش از 60 درصد از قیمت واحد مسکونی را به خود اختصاص می دهد و یکی از راهکارهای تحقق شعار سال، حمایت از فعالان بخش مسکن به منظور تامین زمین ارزان قیمت درراستای صنعتی سازی ساخت مسکن است.

وی، “کاهش قدرت خرید در سمت تقاضا و هزینه بالای ساخت در سمت عرضه مسکن”، را از دیگر عوامل تورم بالای بخش مسکن عنوان کرد و گفت: با پشتیبانی از فعالان تولید مسکن و مانع زدایی از فعالیت های آنها و همچنین افزایش قدرت خرید سمت تقاضا، درحقیقت به سمت عملیاتی سازی شعار سال حرکت کرده ایم.

 

 خروج واحدهای مسکونی خالی از انجماد

دکتر گلاب کش، با اشاره به واحدهای مسکونی خالی، بر ضرورت خروج این واحد از انجماد تاکید و از این مهم تحت عنوان یکی دیگر از راهکارهای کاهش نرخ تورم در بازار مسکن نام برد و تصریح کرد: قانون مالیات برخانه های خالی به هیچ عنوان نمی تواند این واحدها را به بازار مصرف منتقل کند چرا که به اندازه کافی ماده و تبصره در قانون مربوطه وجود دارد تا محتکرین بتوانند در پوشش آنها همچنان مخفی بمانند.

 

تسهیلات بانکی

این کارشناس اقتصاد مسکن، به نقش تسهیلات بانکی در افزایش تولید واحدهای مسکونی اشاره کرد و گفت: بخش قابل توجهی از تولیدکنندگان مسکن با مشکل سرمایه در گردش و کمبود نفدینگی مواجهند و تسهیلات بانکی و آسان سازی بهره مندی از این تسهیلات یکی از راهکارهای رفع این مشکل و جبران کمبود نقدینگی آنان است.

وی، افزود: بانک ها موظفند که 20 درصد از تسهیلات سالیانه خود را در بخش مسکن هزینه کنند و برآوردها نشان می دهد که بجز بانک مسکن هیچ کدام از بانک‌ها به این تعهد خود عمل نکرده اند. الزام بانک ها به اجرای تعهدات خود در این بخش می تواند یکی از مصادیق حرکت در مسیر تحقق شعار سال باشد.

مدیرعامل شرکت رسا، از لزوم کاهش هزینه عوارض پروانه ساختمانی نیز به عنوان یکی دیگر از راهکارهای دستیابی به شعار سال نام برد و گفت: فعالان بخش مسکن در شهری مانند تهران باید حداقل متری یک میلیون تومان بابت هزینه عوارض پروانه ساختمانی به شهرداری تهران پرداخت کنند که درنهایت تاثیر خود را بر روی قیمت تمام شده مسکن می گذارد و به منظور مانع زدایی از تولید مسکن ضرورت دارد تا در این زمینه نیز بازنگری های لازم صورت پذیرد.

به گفته وی، پشتیبانی از تولیدکنندگان واحدهای مسکونی و مانع زدایی از فعالیت آنان، بالابردن ظرفیت تولید در بخش مسکن را به همراه دارد و درنهایت منجر به تحرک صنایع پایین دستی بخش مذکور می شود.

 

اختلال های رفتاری بازار مسکن

مدیرعامل شرکت رسا، از “حفظ ارتفاع قیمت مسکن در سطح بسیار نامتعارف”؛ “تشکیل ابرحباب قیمت مسکن و به هم خوردن نسبت‌ها”؛ “تخریب کامل قدرت خرید خانه اولی‌ها”؛ “تشدید رکود خرید مصرفی” و “تعمیق رکود ساخت مسکن” به عنوان برخی از اختلالات رفتاری بازار مسکن در سال های اخیر نام برد و تصریح کرد: این عوامل در کنار سایر موثر در این حوزه باعث شده است تا در حال حاضر بازار مسکن در شرایط نامناسبی قرار داشته باشد؛ به گونه تی که هم توان خرید مسکن در سمت تقاضای مصرفی از بین رفته و هم توان ساخت یا تمایل به ساخت در سمت عرضه افت کرده است.

وی، افزود: ابعاد این اختلالات طی سه سال گذشته به قدری افزایش یافته که اکثریت فعالان بازار مسکن این تصور برایشان به‌وجود آمده که بعید است مسکن از رکود تورمی نجات پیدا کند. این ناامیدی می‌تواند خود به تشدید نابسامانی منجر شود.

 

بازار مسکن در سال جاری

دکتر گلاب کش به چشم انداز بازار مسکن در سال جاری اشاره کرد و گفت: در سال جاری میزان تداوم تهدید اختلالات رفتاری بازار مسکن برای دو گروه بازیگر اصلی بازار یعنی سازندگان و خریداران مصرفی می‌تواند علاوه بر مشکلات اقتصادی برای خانوارهای مستاجر و فاقد مسکن، تبعات اجتماعی نیز به بار بیاورد.

وی، با اشاره به متغیرهای مثبت بازار مسکن در سال جاری، گفت: کاهش انتظارات تورمی، احتمال ثبات نرخ ارز، اثرات سیاسی بر بازارهای اقتصادی، افت توان طرف تقاضا، کاهش معاملات و اجرای طرح های مالیاتی، متغیرهایی هستند که چشم انداز بازار مسکن در سال جاری تا حدودی مثبت نشان می دهند.

این فعال صنعت ساخت و ساز، ادامه داد: از طرف دیگر آمارها از قرار گرفتن اقتصاد ایران در مسیر رشد اقتصادی حکایت می کند. مطابق برآورد صندوق بین المللی پول، تولید ناخالص داخلی ایران پس از سه سال منفی در سال ۲۰۲۱ به ۳.۲ درصد مثبت می رسد. رشد صادرات نفتی و غیرنفتی می تواند به افزایش درآمد خانوار، رونق ساخت و ساز و ثبات نسبی بازار مسکن منجر شود.

مدیرعامل شرکت رسا، از حضور بیش از حد و غیراستاندارد “سرمایه‌گذاران ملکی” در بازار مسکن به عنوان یکی از موانع اصلی رونق این بازار در سال های اخیر نام برد و گفت: اگرچه برای رفع این مانع، طرح اخذ مالیات از خانه های تصویب شد اما به نتیجه مورد نظر دست نیافت. در سال جاری نیز تا زمانی که راهکار مشخص و استاندارد برای ورود غیراستاندارد سرمایه گذاران ملکی به بازار مسکن اندیشیده نشود همچنان رکورد تورمی بازار مذکور تداوم خواهد یافت.

مدیرعامل شرکت رسا از “سرمایه گذاران مولد” به عنوان نقطه مقابل “سرمایه گذاران ملکی” در بازار مسکن نام برد و گفت:  حضور سرمایه گذاران مولد به دنبال خود رونق بازار مسکن و  بستر احیای اولیه قدرت خرید خانه اولی‌ها را به همراه دارد. براین اساس ضرورت دارد تا در سال جاری شرایط از جانب دولت برای حضور بیش از پیش این بخش از سرمایه گذاران در بازار مسکن فراهم شود.

به گفته وی، سرمایه‌گذاران ملکی کسانی هستند که برای حفظ ارزش واقعی دارایی‌شان اقدام به خرید آپارتمان دوم و چندم می کنند و بدون آنکه از آن استفاده کنند یا اجاره بدهند، املاک را بلااستفاده نگهداری می‌کنند تا در بلندمدت، سود بالاتر از تورم عمومی کسب کنند.

دکتر گلاب کش، تصریح کرد: سرمایه گذاران مولد اما با سرمایه گذاری در مراحل مختلف ساخت واحدهای مسکونی به نوعی رونق تولید در این بخش را رقم می زنند. این بخش از سرمایه گذاران با حمایت از تولید واحدهای مسکونی به نوعی از سازندگان این واحدها حمایت می کنند و در نهایت سود سرمایه گذاری خود را به دست می آورند بدون آنکه نقشی مستقیمی در فروش محصول سرمایه گذاری شده خود داشته باشند.

 

نقش احیای برجام در رونق بازار مسکن

مدیرعامل شرکت رهاورد سازندگی آزادگان، احیای برجام را منجر به رونق بازار مسکن توصیف کرد و گفت: در صورتی که بازار مسکن از متغیرهای سیاسی سیگنال مثبتی دریافت کند احتمال ثبات قیمت در سال جاری وجود دارد؛ از طرف دیگر برآورد رسیدن رشد اقتصادی ایران به ۳.۲ درصد می تواند به رونق بخش مسکن و آرامش قیمتی بینجامد.

به گفته وی، برخی آمارهای منتشره نشان می دهد که سیگنال های مثبت سیاسی می تواند تا 7 درصد نرخ رشد ماهانه قیمت مسکن را کاهش دهد.

این فعال اقتصادی تصریح کرد: آمارها منتشره حکایت از آن دارند که امیدواری به احیای برجام نرخ رشد ماهانه قیمت مسکن در شهر تهران را از 10 درصد و به حدود ۳ درصد کاهش داده است.

وی، با بیان اینکه “تحریم ها تاثیرات مستقیم و غیرمستقیمی بر بازار مسکن دارد”، افزود: تحریم به عنوان یک عامل روانی باعث افزایش قیمت کالاها می شود. از طرف دیگر کاهش درآمدهای نفتی کشور را به دنبال دارد که به رشد قیمت ارز منجر می شود.

دکتر گلاب کش تصریح کرد: نتیجه تجربه ثبت‌شده در بازار مسکن طی یک دهه گذشته نشان می‌دهد “توافق” ریسک غیراقتصادی را کاهش و باعث افت قیمت مسکن ناشی از خروج و ناپدیدشدن تقاضای سوداگرانه می‌شود و افزایش ریسک می‌تواند سرعت رشد قیمت مسکن را افزایش دهد.

وی، در پایان خاطرنشان ساخت: برآوردها نشان می دهد که تورم بازار مسکن در سال 1400 از تورم عمومی کشور بالاتر نرود.

آینده درخشان همکاری های فی مابین شرکت صنعتی پارس مینو و شرکت رسا

اشاره:

مدیرعامل شرکت صنعتی پارس مینو معتقد است که اجرای پروژه های عمرانی و ساختمانی گروه صنعتی مینو توسط شرکت رهاورد سازندگی آزادگان(رسا) برای گروه مذکور ارزش افزوده به همراه دارد و براین اساس است که عملیات اجرایی پروژه های عمرانی و ساختمانی گروه به شرکت رسا واگذار می شوند.

دکتر وحید هوشنگ نژاد در گفتگو با خبرنگار نشریه “پیام رسا”، با بیان اینکه “شرکت صنعتی پارس مینو در راستای بهره برداری از ظرفیت ها، پتانسیل ها و شایستگی های شرکت های زیرمجموعه هلدینگ اقتصادی و خودکفایی آزادگان، پروژه های عمرانی و ساختمانی خود را به شرکت رهاورد سازندگی آزادگان(رسا) واگذار می کند”، خاطرنشان ساخت: شرکت رسا یکی از شرکت زیرمجموعه گروه محسوب می شود و واگذاری پروژه های مربوطه به این شرکت، برای مجموعه ارزش افزوده به همراه دارد و به همین دلیل شرکت صنعتی پارس مینو پروژه های عمرانی و ساختمانی خود را به این شرکت می سپارد.

از اجرای پروژه های پیتزا نیمه آماده و سوخاری رضایت داریم

مدیرعامل شرکت صنعتی پارس مینو، گفت: اجرای پروژه خط تولید استحصال دانه کاکائو(بارث) اولین تجربه همکاری ما با شرکت رهاورد سازندگی آزادگان(رسا) بود و این پروژه آزمونی برای محک طرفین بود.

وی، افزود: در اجرای پروژه خط تولید استحصال دانه کاکائو(بارث) با توجه به اینکه اولین تجربه همکاری ما با شرکت رسا بود، مشکلات و نواقصی را از هر دو طرف شاهد بودیم که خوشبختانه در تجربیات همکاری بعدی برطرف شدند.

دکتر هوشنگ نژاد به برخی از همکاری های حال حاضر شرکت صنعتی پارس مینو و شرکت رهاورد سازندگی آزادگان اشاره کرد و گفت: درحال حاضر عملیات اجرایی پروژه های سوله خط تولید پیتزای نیمه آماده و سوخاری شرکت صنعتی پارس مینو به همت شرکت رسا در جریان است و خوشبختانه عملیات اجرایی پروژه های مذکور به خوبی پیش می رود و از این مهم رضایت کامل داریم.

وی، تاکید کرد: با بهره برداری از تجربه همکاری دو شرکت در پروژه بارث، سعی کردیم با پیش بینی راهکارهای لازم به منظور مواجه با مشکلات احتمالی، به نوعی مانع از تکرار این مشکلات شویم و طبیعتا شاهدیم که عملیات اجرایی پروژه های پیتزا و سوخاری، با کمترین مشکل در حال انجام است.

دکتر هوشنگ نژاد، از مشکلات مربوط به شهرداری و مواردی از این دست، به عنوان برخی از مشکلات و تهدیدات داخلی شرکت صنعتی پارس مینو در همکاری با شرکت رهاورد سازندگی آزادگان نام برد و تصریح کرد: بدون شک شرکت رسا نیز در اجرای پروژه ها با مشکلات و تهدیدات داخلی و بیرونی مربوط به خود مواجه است؛ ضمن اینکه بروز مشکل در برخی پروژه های اجرایی بعضا اجتناب ناپذیر است. نکته مهم این است که از قبل خود را برای مواجه با مشکلات و تهدیدات احتمالی آماده کنیم. طبیعتا شرکت رسا با کسب تجارب بیشتر، نسبت به اجرای پروژه های جدید با کم ترین مشکل احتمالی اقدام خواهد کرد.

وی، با تاکید بر اینکه “شرکت رهاورد سازندگی آزادگان و شرکت صنعتی پارس مینو عضو یک خانواده هستند”، خاطرنشان ساخت: هر دو شرکت سعی کردند از تجربه همکاری در پروژه بارث به نحو مقتضی استفاده کنند و تا حد امکان خود را برای مواجه با مشکلات و تهدیدات احتمالی در پروژه های بعدی آماده کنند. به همین دلیل است که عملیات اجرایی پروژه های پیتزا و سوخاری تقریبا بدون مشکل در حال اجراست.

 

ضرورت سازماندهی برای هر پروژه

این مقام مسئول در شرکت صنعتی پارس مینو، ارتقاء تجارب را شاخصه شرکت های پویا و مترقی توصیف کرد و با تاکید بر اینکه “شرکت رهاورد سازندگی آزادگان با اجرای هر پروژه تجربه جدیدی را به دست می آورد و بهره برداری از این تجارب کمک می کند تا این شرکت بتواند نسبت به اجرای کم نقص و بدون نقص پروژه های جدید اقدام کند”، از “سازماندهی مجزا برای هر پروژه” به عنوان یکی از ضروریات اجرای موفق پروژه های اجرایی نام برد و گفت: برای شرکت صنعتی پارس مینو بسیار اهمیت دارد که شرکت رهاورد سازندگی آزادگان عملیات اجرایی پروژه ها را در قالب زمانبندی مربوطه آغاز، اجرا و نهایی کند؛ به همین دلیل ضرورت دارد که شرکت رسا برای هر پروژه، سازماندهی مجزایی داشته باشد.

وی، افزود: انجام سازماندهی مجزا برای هر پروژه، باعث خواهد شد تا عملیات اجرایی آن پروژه تسریع یابد. برای شرکت صنعتی پارس مینو تسریع در اجرای پروژه ها از اهمیت بسیار زیادی برخوردار است؛ چراکه به دنبال این هستیم تا با پایان عملیات اجرایی پروژه ها، بتوانیم به سرعت خطوط تولید خود را راه اندازی کنیم و به تبع تولید را آغاز کنیم.

 

راه اندازی کارخانه تولیدی و صنعتی رسا منجر به کاهش بهای تمام شده کالا و خدمات می شود

مدیرعامل شرکت صنعتی پارس مینو، راه اندازی کارخانه تولیدی و صنعتی رسا را یک دستاورد بزرگ برای شرکت رهاورد سازندگی آزادگان توصیف کرد و خاطرنشان ساخت: شرکت رسا به عنوان یک شرکت فعال در صنعت ساخت و ساز کشور در صورتی که بتواند درراستای تامین تجهیزات، مصالح و ماشین آلات عمرانی و ساختمانی به سمت خودکفایی حرکت کند، مطمئنا این مهم اثرات مثبت خود را بر روی کاهش قیمت تمام شده کالا و خدمات شرکت خواهد گذاشت.

وی، افزود: راه اندازی کارخانه تولیدی و صنعتی رسا حرکت شرکت رهاورد سازندگی در مسیر خودکفایی در تامین تجهیزات، مصالح و ابزارآلات را سرعت می بخشد و به تبع کاهش قیمت تمام شده کالا و خدمات را برای این شرکت به همراه دارد.

دکتر هوشنگ نژاد، تصریح کرد: راه اندازی این کارخانه همچنین در زمینه اشتغالزایی نیز تاثیرات مثبتی را به همراه دارد. بدن شک اشتغالزایی امروزه یک اصل بسیار مهم برای کشور به شمار می رود.

وی، در پایان به محل استقرار کارخانه تولیدی و صنعتی رسا اشاره کرد و گفت: محل استقرار این کارخانه نیز بسیار محل مناسبی است و تا جایی که اطلاع دارم شرکت رهاورد سازندگی آزادگان تعدادی پروژه اجرایی در نزدیکی این کارخانه دارد و طبیعتا می تواند تولیدات کارخانه مذکور را در اسرع وقت به این پروژه ها منتقل کند.

دکتر رضایی رئیس هیات مدیره شرکت، تشریح کرد؛ چشم انداز توسعه ای شرکت رسا

اشاره:

بنگاه های اقتصادی و کسب و کارهای مختلف برای حصول موفقیت، نیاز دارند که در چارچوب مشخصی برنامه ریزی و اقدام کنند. در این چارچوب است که وظایف اشخاص مختلف مشخص می شود و عملکرد هر بخش و هر فرد قابلیت ارزیابی پیدا می کند.

چارچوب مذکور در هر قالبی که باشد نقش هرم تصمیم گیری در آن نقش تعیین کننده ای محسوب می شود؛ چرا که سیاست های کلی مجموعه را تدوین می کند. این هرم تصمیم گیری نیز در کسب و کارهای مختلف متاثر از تعریف حقوقی هر کسب و کار، مختصات متفاوتی دارد. در برخی بنگاه های اقتصادی مدیرعامل یا رئیس بنگاه در راس هرم مذکور قرار دارد و در برخی دیگر هیات مدیره. در کسب و کارهایی که هیات مدیره بالاترین نقش تصمیم گیری را ایفا می کند، رئیس هیات مدیره در بالاترین سطح تصمیم گیری قرار دارد.

شرکت رهاورد سازندگی آزادگان(رسا) به عنوان یک شرکت سهامی خاص و یکی از شرکت های زیرمجموعه هلدینگ اقتصادی و خودکفایی آزادگان، از جمله شرکت های محسوب می شود که در راس هرم تصمیم گیری آن هیات مدیره قرار دارد و طبیعتا در راس این هرم نیز رئیس هیات مدیره است. مسئولیت ریاست هیات مدیره شرکت رسا برعهده آزاده سرافراز دکتر حمید رضایی قرار دارد که در عین حال مسئولیت نائب رئیسی هیات مدیره هلدینگ اقتصادی و خودکفایی آزادگان را نیز برعهده دارد. دکتر رضایی از جمله مدیران بسیار خوش نام در گروه صنعتی مینو به شمار می رود که به پشتوانه سال ها کار مدیریتی، همواره منشاء اثرات خیر و بسیار مثبتی در مجموعه های مختلف بوده است. فرصتی پیش آمد تا در گفتگو با ایشان به بررسی مهم ترین دستاوردهای شرکت رهاورد سازندگی آزادگان(رسا) در سال گذشته و همچنین برنامه های توسعه ای این شرکت در سال جاری بپردازیم. ماحصل این گفتگو را در ادامه می خوانید.

********

 

عملکرد سال 1399

رئیس هیات مدیره شرکت رهاورد سازندگی آزادگان(رسا)، عملکرد این شرکت در سال 1399 را “بسیار خوب” توصیف کرد و خاطرنشان ساخت: براساس آمار و اطلاعات دقیق و واقعی که در صورت های مالی و همچنین پروژه های اجرایی شرکت نمایان است، شرکت رسا در سال گذشته عملکرد بسیار خوب و مناسبی داشته است.

وی، افزود: عملکرد شرکت رهاورد سازندگی آزادگان(رسا) در سال گذشته فراتر از پیش بینی ها و برنامه ریزی ها بود و نقطه عطفی برای این شرکت به شمار می رود و این واقعیت را به اثبات رساند که شرکت رسا در حال حاضر به یکی از شرکت های برتر کشور در عرصه ساخت و ساز تبدیل شده است و می تواند گام های موثری در پروژه های بزرگ تر بردارد.

دکتر رضایی، موفقیت ها و دستاوردهای سال 99 شرکت رهاورد سازندگی آزادگان(رسا)، را حاصل تلاش، کوشش، پشتکار و تعهد مدیرعامل، مدیران اجرایی و کلیه همکاران در این شرکت عنوان و تاکید کرد: توسعه شایستگی های فنی و اجرایی شرکت رسا، یکی از موثرترین و مهمترین عوامل رشد و پویایی این شرکت در دور اخیر فعالیت بوده است و از جمله مزایای رقابتی برای شرکت محسوب می شود.

 

ارزیابی توسعه شرکت در بخش تجهیزات و ماشین آلات

نائب رئیس هیات مدیره هلدینگ اقتصادی و خودکفایی آزادگان، به عملکرد توسعه ای شرکت در بخش تجهیزات و ماشین آلات عمرانی و ساختمانی اشاره کرد و گفت: توسعه شرکت در این بخش نیز متوازن با سایر بخش ها، بسیار عالی بوده و قابلیت ها و شایستگی های اجرایی بسیاری را برای شرکت رسا به همراه داشته است.

وی، افزود: دیدگاه هیات مدیره و مجموعه مدیریتی شرکت این است که اگر بخواهیم مستقل عمل کنیم و روی پای خودمان بایستیم باید سبد محصولات مان را تکمیل و زنجیره تامین کالا و خدمات مان را کامل کنیم. این مهم متعاقب خود کاهش قیمت تمام شده کالا و خدمات را به دنبال دارد.

دکتر رضایی، با تاکید بر دستیابی به خودکفایی در بخش تجهیزات و ماشین آلات در شرکت رهاورد سازندگی آزادگان، تصریح کرد: با جدیت تمام فرآیند خودکفایی در این بخش را در دستور کار داریم و معتقدیم برای دستیابی به اهداف توسعه ای و کاهش قیمت تمام شده کالا و خدمات، باید کوچک ترین و بزرگ ترین تجهیزات از “فنس” گرفته تا “تاورکرین” را در اختیار داشته باشیم.

وی، افزود: در این راستا کلیه تجهیزات و ماشین آلات مورد نیاز شرکت را متناسب با توجیهات فنی و اقتصادی مربوطه و با شرایط و قیمت مناسب خریداری کرده ایم و این مهم درقالب فرآیندی کارشناسانه و طی ارزیابی های موردنیاز، عملیاتی شده است.

 

ارزیابی از اقدامات توسعه ای شرکت در بخش استاندارسازی

رئیس هیات مدیره شرکت رهاورد سازندگی آزادگان(رسا)، استانداردسازی اقدامات اجرایی و برنامه های توسعه ای شرکت متناسب با استانداردهای ملی و بین المللی را یکی دیگر از شایستگی ها و قابلیت های کسب شده شرکت رسا در دور اخیر فعالیت توصیف و ماحصل این استانداردسازی را کسب گواهی نامه ها، ایزوها و استانداردهای مختلف عنوان کرد و گفت: دریافت این ایزوها، استانداردها و گواهینامه ها، شایستگی های فنی و اجرایی شرکت رسا را نشان می دهد که از جوانب مختلف برای این شرکت و به تبع هلدینگ اقتصادی و خودکفایی آزادگان حائز اهمیت است.

وی، افزود: طبیعتا شرکت، بنگاه اقتصادی و مجموعه ای می تواند این استانداردها و گواهینامه ها را دریافت کند که واجد شرایط مشخصی باشد و پایه های اصلی دریافت آنها را داشته باشد و بحمداله شرکت رهاورد سازندگی آزادگان واجد همه پیش نیازها و پایه های اصلی دریافت آنها بود و موفق به دریافت شان شد.

به گفته دکتر رضایی، شرکت رهاورد سازندگی آزادگان با توسعه ظرفیت های فنی، اجرایی و مهندسی خود در دور اخیر فعالیت موفق شد تا بسترها و ظرفیت های دریافت گواهینامه های و استانداردهای ملی و بین المللی مختلفی را برای خود فراهم کند و با فراهم آمدن این بسترها و ظرفیت های جدید، موفق شد استانداردها و گواهینامه های بسیار خوبی را دریافت کند.

 

راه اندازی کارخانه تولیدی و صنعتی رسا

نائب رئیس هیات مدیره هلدینگ اقتصادی و خودکفایی آزادگان، در ادامه به اهمیت راه اندازی کارخانه تولیدی و صنعتی رسا اشاره کرد و گفت: راه اندازی این کارخانه در اسفند ماه سال گذشته، در راستای عمل به برنامه های توسعه ای شرکت رهاورد سازندگی آزادگان بود که به منظور تکمیل زنجیره تامین کالا و خدمات شرکت(در بخش تولید) برنامه ریزی شده بود و بخشی از این برنامه ها درقالب کارخانه مذکور نمود پیدا کرد.

وی، افزود: افتتاح کارخانه تولیدی و صنعتی رسا با حضور مدیران عامل شرکت های زیرمجموعه هلدینگ اقتصادی و خودکفایی آزادگان، شناخت مناسبی از شرکت رهاورد سازندگی آزادگان به این عزیزان ارائه کرد و بخشی از فعالیت های شرکت را در معرض دید ایشان قرار داد.

دکتر رضایی، تصریح کرد: شرکت رهاورد سازندگی آزادگان(رسا) پس از سال ها ناشناخته بودن، با افتتاح کارخانه تولیدی و صنعتی رسا، خود را به سایر همکاران در هلدینگ اقتصادی و خودکفایی آزادگان و همچنین بخشی از همکاران فعال در خارج از هلدینگ شناساند.

به گفته وی، اقدامات توسعه ای شرکت رهاورد سازندگی آزادگان در دور اخیر فعالیت بسیار زیاد است و افتتاح کارخانه تولیدی و صنعتی رسا فرصت مناسبی بود تا بخشی از این اقدامات توسعه ای، در معرض دید عموم خصوصا مدیران عامل شرکت های زیرمجموعه هلدینگ اقتصادی و خودکفایی آزادگان، قرار گیرد.

 

برنامه های توسعه ای سال 1400

رئیس هیات مدیره شرکت رهاورد سازندگی آزادگان(رسا)، به برنامه های توسعه ای شرکت رسا در سال 1400 اشاره کرد و گفت: بودجه پیش بینی شده برای شرکت در سال 1400 رقمی در حدود 400 میلیارد تومان است. بدون شک این رقم برای شرکت رسا با قابلیت ها و ظرفیت های فنی، مهندسی و اجرایی که در دور اخیر فعالیت به دست آورده است رقم کمی محسوب می شود و مطمئن هستیم که درنهایت بودجه ای که حاصل خواهد شد بسیار بیشتر از این میزان است.

وی، افزود: براساس برنامه ریزی های صورت گرفته حداقل بودجه پیش بینی شده برای شرکت رهاورد سازندگی آزادگان در سال 1400 حدود 400 میلیارد تومان است؛ این رقم یک رقم حداقلی و درراستای پیش بینی های بودجه ای است و بدون شک رقم واقعی بسیار بیشتر است.

دکتر رضایی، در پایان تصریح کرد: بر اساس صحبت هایی که در هیات مدیره شرکت رهاورد سازندگی آزادگان شده است و باتوجه به توان و ظرفیت های شرکت، انتظار ما دستیابی به رقمی به مراتب بالاتر از این عدد است و با لطف و عنایت پروردگار و همچنین تلاش، تعهد و پشتکار نیروی انسانی و البته ظرفیت های مدیریتی مدیرعامل و تیم مدیریتی شرکت، حتما محقق خواهد شد.

ویرایش

هدف نهایی شرکت رهاورد سازندگی آزادگان حضور در بازارهای بین المللی است

نائب رئیس هیات مدیره شرکت رهاورد سازندگی آزادگان از برنامه ریزی منسجم و مشخص به منظور دستیابی به اهداف توسعه ای این شرکت در سال 1400 خبر داد و ابراز امیدواری کرد که بودجه محقق در این سال حداقل سه برابر بودجه پیش بینی شده باشد.

دکتر عبدالله میرشکار در گفتگو با خبرنگار نشریه پیام رسا، تاکید کرد: انتظار داریم بودجه محقق در پایان سال 1400 چندین برابر بودجه پیش بینی شده باشد و در این راستا انتظار داریم که بتوانیم حداقل تا سه برابر بودجه پیش بینی شده را محقق کنیم.

 

اهداف توسعه ای سال 1400

نائب رئیس هیات مدیره شرکت رهاورد سازندگی آزادگان، به اهداف توسعه ای شرکت رسا در سال 1400 اشاره کرد و گفت: اهداف مورد نظر بسیار زیاد و متنوع هستند. بخشی از این اهداف در بخش تامین مواد اولیه، بخشی در حوزه تجهیزات و ماشین آلات ساختمانی، بخشی در حوزه مشتریان شرکت، بخشی مربوط به جذب پروژه های اجرایی جدید و… هستند و امیدواریم که بتوانیم به همه اهداف مورد نظر دست پیدا کنیم.

وی، با بیان اینکه “با روند توسعه ای که شرکت رسا در دور اخیر فعالیت دنبال می کند در سال 1400 به عنوان یک شرکت پیشرو در صنعت ساخت و ساز کشور بیش از پیش خواهد درخشید”، تصریح کرد: در صنعت ساخت و ساز، “زنجیره تامین” نقش تعیین کننده ای در پیشبرد برنامه های اجرایی و اهداف توسعه ای دارد و امیدواریم بتوانید در سال 1400 در این حوزه گام های اساسی به منظور تکمیل حلقه های این زنجیره تامین برداریم و شرکت رسا را در بخش تامین مواد اولیه به خودکفایی نزدیک کنیم.

دکتر میرشکار، به اهداف توسعه ای شرکت رهاورد سازندگی آزادگان در سال جاری در بخش مشتری محوری اشاره کرد و گفت: اجرای پروژه های اجرایی متناسب با استانداردهای مربوطه و برنامه زمانبندی شده، دو معیار اصلی در بحث مشتری محوری هستند و امیدواریم با برنامه ریزی های صورت گرفته و با اقداماتی که در حوزه تکمیل زنجیره تامین تاکنون انجام گرفته و یا در دست انجام است، بتوانیم برنامه های توسعه ای شرکت در حوزه مشتری محوری را در سال جاری با سرعت بیشتری دنبال کنیم.

وی، تاکید کرد: مشتری زمانی از شرکت رهاورد سازندگی آزادگان رضایت کامل دارد که محصول و کالای خود را در زمان مورد نظر و با کیفیت استاندارد و مناسب از شرکت تحویل بگیرد. اقدامات شرکت رسا در راستای تحقق اهداف در این حوزه در سال جاری با جدیت بیشتری دنبال خواهد شد.

عضو هیات مدیره هلدینگ اقتصادی و خودکفایی آزادگان، به اهداف توسعه ای بلند مدت شرکت رهاورد سازندگی آزادگان اشاره کرد و گفت: ازجمله اهداف بلند مدت شرکت رسا، حضور در بازارهای خارجی خصوصا بازارهای کشورهای همسایه است. برای این منظور برنامه ریزی شده است که اقدامات شرکت به منظور جذب پروژه های کلان و راهبردی در خارج از کشور با جدیت بیشتری در سال 1400 دنبال شود.

وی، افزود: جذب این پروژه ها و تبدیل آنها به محصول، متناسب با زمانبندی مربوطه و کیفیت استاندارد یکی از اهداف بلندمدت شرکت رهاورد سازندگی آزادگان محسوب می شود. اقدامات درراستای تحقق این هدف مهم و بزرگ آغاز شده است.

 

اقدامات شرکت در حوزه تجهیزات و ماشین آلات

عضو هیات مدیره هلدینگ اقتصادی و خودکفایی آزادگان، به اقدامات توسعه ای شرکت رهاورد سازندگی آزادگان در بخش تجهیزات و ماشین آلات ساختمانی اشاره کرد و گفت: اقدامات بسیار خوبی در این بخش انجام شده است اما تا رسیدن به جایگاه شایسته همچنان فاصله داریم. ضرورت دارد که در بخش تجهیزات و ماشین آلات عمرانی و ساختمانی مجهزتر شویم و اقدامات را در این بخش بیش از پیش توسعه دهیم.

وی، افزود: هدف نهایی شرکت رسا در بخش تجهیزات و ماشین آلات عمرانی و ساختمانی، دستیابی به خودکفایی در این بخش است. خودکفایی در این بخش کاهش قیمت تمام شده را به همراه دارد.

دکتر میرشکار، کاهش قیمت تمام شده کالا و خدمات شرکت رهاورد سازندگی را موجب جذب مشتریان بیشتری توسط این شرکت عنوان کرد و گفت: طبیعتا کاهش قیمت تمام شده موجب رضایت مشتری و عامه پسند است. زمانی که یک کالا و خدمت با کیفیت مناسب تر و قیمت کمتری در مقایسه با کالا و خدمت سایر شرکت های همکار، به مشتری تحویل داده می شود درنهایت رضایت ایشان و جذب سایر مشتریان را به دنبال دارد و این مهم هدف نهایی شرکت رسا در برنامه های توسعه ای است.

 

ارزش های کارخانه تولیدی و صنعتی رسا

نائب رئیس هیات مدیره شرکت رهاورد سازندگی آزادگان، راه اندازی کارخانه تولیدی و صنعتی رسا را گامی بلند درجهت توسعه فعالیت های شرکت رسا و اقدامی تعیین کننده در مسیر تکمیل زنجیره تامین توسط این شرکت توصیف کرد و خاطرنشان ساخت: افتتاح این کارخانه با حضور مدیران عامل شرکت های زیرمجموعه هلدینگ اقتصادی و خودکفایی آزادگان شناخت جدیدی از شرکت رسا به آنها ارائه کرد و دیدشان را به این شرکت تغییر داد.

وی، تاکید کرد: افتتاح این کارخانه اقدام بسیار ارزشمندی بود که توسط شرکت رهاورد سازندگی آزادگان انجام گرفت و دستاورد بسیار بزرگی برای این شرکت و همچنین خانواده بزرگ هلدینگ اقتصادی و خودکفایی آزادگان محسوب می شود.

عضو هیات مدیره هلدینگ اقتصادی و خودکفایی آزادگان، در پایان تاکید کرد: پروژه های بسیار بزرگی در مجموعه هلدینگ وجود دارند که باید توسط شرکت رهاورد سازندگی آزادگان عملیاتی شوند و به دست این شرکت کلید بخورند.

مدیر فنی و تولید شرکت خبر داد: افزایش ظرفیت تولید در کارگاه فنس بافی شرکت رسا

مدیر فنی و تولید شرکت رهاورد سازندگی آزادگان از افزایش تولید در کارگاه فنس بافی این شرکت خبر داد.

مهندس حسین جاوید با اعلام این خبر خاطرنشان ساخت: با تمهیدات صورت گرفته ظرفیت تولید در کارگاه فنس بافی شرکت رهاورد سازندگی آزادگان، به روزانه بیش از 220 متر مربع افزایش یافت.

به گفته وی، پیش از این، ظرفیت تولید فنس در این کارگاه روزانه حدود 150 متر مربع بود که با حدود 50 درصد رشد به روزانه بیش از 220 متر مربع افزایش یافت.

مهندس جاوید، با بیان اینکه “کارگاه فنس بافی شرکت رهاورد سازندگی آزادگان در سال گذشته آغاز به کار کرد”، تصریح کرد: این کارگاه با هدف تامین فنس مورد نیاز پروژه های اجرایی شرکت و همچنین فروش مازاد تولید به شرکت های همکار راه اندازی شد.

وی، افزود: راه اندازی کارگاه مذکور ازجمله اقدامات توسعه ای شرکت رسا در سال های اخیر محسوب می شود که در راستای خودکفایی در بخش تجهیزات و مصالح ساختمانی شکل گرفت.

مدیر فنی و تولید شرکت رسا، تصریح کرد: شرکت رهاورد سازندگی آزادگان از معدود شرکت های فعال در صنعت ساخت و ساز کشور محسوب می شود که نسبت به راه اندازی کارگاه فنس بافی اقدام کرده است و از این منظر جزء شرکت های پیشرو به شمار می رود.

جزئیات عملیات اجرایی پروژه 240 واحدی طرح اقدام ملی مسکن شهرستان زاهدان تشریح شد

مدیرعامل شرکت رهاورد سازندگی آزادگان(رسا)، جزئیات عملیات اجرایی پروژه 240 واحدی طرح اقدام ملی مسکن شهرستان زاهدان را تشریح کرد.

دکتر محمد گلاب کش، با بیان اینکه “پروژه 240 واحدی  زاهدان دومین پروژه اجرایی شرکت رسا در قالب طرح اقدام ملی مسکن در استان سیستان و بلوچستان محسوب می شود”، خاطرنشان ساخت: عملیات اجرایی این پروژه درحال حاضر در مرحله طراحی و همچنین تجهیز کارگاه قرار دارد و به زودی عملیات اجرای فونداسیون پروژه آغاز می شود.

وی، به زمان بندی اجرای پروژه اشاره کرد و گفت: براساس برنامه ریزی های صورت گرفته عملیات اجرایی پروژه در اواخر سال 1401 به پایان خواهد رسید.

دکتر گلاب کش، متراژ زمین اجرای پروژه را 36 هزار متر مربع عنوان کرد و افزود: متراژ زیربنای پروژه نیز 29هزار متر مربع پیش بینی شده است. همچنین 30 هزار متر مربع نیز برای این پروژه محوطه سازی انجام خواهد شد.

به گفته مدیرعامل شرکت رهاورد سازندگی آزادگان(رسا)، پروژه 240 واحدی طرح اقدام ملی مسکن شهرستان زاهدان در 5 طبقه ساخته و به بهره برداری خواهد رسید.

دکتر گلاب کش، با بیان اینکه “با آغاز عملیات اجرایی پروژه 240 واحدی طرح اقدام ملی مسکن شهرستان زاهدان، تعداد واحدهای مسکونی درحال ساخت شرکت رهاورد سازندگی آزادگان(رسا) در قالب طرح مذکور به حدود 1000 واحد مسکونی رسید”، خاطرنشان ساخت: پروژه 240 واحدی زاهدان در کنار پروژه 384 واحدی ساوه، 200 واحدی قم و 168 واحدی مهرشهر زاهدان، مجموع پروژه های اجرایی شرکت رسا در قالب طرح اقدام ملی مسکن را شامل می شوند.

مدیرعامل شرکت رهاورد سازندگی آزادگان(رسا)، به شایستگی ها و ظرفیت های فنی و تخصصی شرکت رسا در قالب طرح اقدام ملی مسکن اشاره کرد و گفت: وزارت راه و شهرسازی به منظور عملیاتی نمودن اهداف و ماموریت های اجرایی خود در راستای تامین مسکن قشر ضعیف و کمتر برخوردار جامعه نسبت به اجرای طرح اقدام ملی مسکن اقدام کرده است و در این مسیر ظرفیت های فنی و اجرایی شرکت های معتبر و خوشنام کشور در صنعت ساخت و ساز مورد بهره برداری قرار گرفته است که شرکت رسا ازجمله این شرکت ها محسوب می شود.

به گفته وی، مشارکت شرکت رهاورد سازندگی آزادگان(رسا) در اجرای طرح اقدام ملی مسکن، باهدف ایفای نقش موثر در حوزه مسئولیت اجتماعی انجام شده است.

ایرادات اجرایی قانون اخذ مالیات از خانه های خالی

مشاور مدیرعامل شرکت رهاورد سازندگی آزادگان(رسا) با بیان اینکه “بر اساس قانون اصلاح ماده (۵۴) مکرر قانون مالیات‌های مستقیم، واحدهای مسکونی واقع در شهرهای بالای ۱۰۰ هزار نفر جمعیت که به استناد سامانه ملی املاک و اسکان کشور خانه خالی شناسایی شوند مشمول پرداخت مالیات می شوند”، خاطرنشان ساخت: براساس این قانون که هفتم دی ماه سال گذشته در روزنامه رسمی منتشر شد، واحدهای مسکونی مذکور چنانچه بیش از دوازده ماه از پایان عملیات ساخت (برای واحدهای نوساز) یا بیش از شش ماه از آخرین نقل و انتقال یا آخرین زمان سکونت (برای واحدهای غیرنوساز) گذشته باشد، در سال نخست مشمول مالیاتی به ازای هر ماه دو برابر ارزش اجاری ماهانه ملک می‌شود.

دکتر محمدرضا شیرزاد، افزود: براساس قانون مذکور، این مالیات در سال‌های بعد ۵۰ درصد بیش از سال قبل خواهد بود. این مالیات از سال دوم اجرا، مشمول تمام شهرها خواهد شد.

دکتر شیرزاد، به ایرادات اجرایی قانون مذکور اشاره کرد و گفت: در اجرای این قانون مالک و مستاجر مکلف به ثبت‌نام در سامانه ملی املاک و اسکان کشور شده‌اند؛ درحالی که تعداد زیادی از اسناد مالکیت واحدهای مسکونی، تک برگی صادر و لذا اطلاعات این املاک در سامانه ثبت اسناد موجود بوده بنابراین الزام شهروندان تک ملکی به ثبت این‌گونه اسناد، عملی عبث محسوب می شود.

مشاور مدیرعامل شرکت رسا، به ملاک قرار گرفتن پایان کار برای گرفتن مالیات از خانه‌های نوساز اشاره کرد و گفت: در شرایطی که تورم تصاعدی است، با تصویب این طرح، سازنده و انبوه ساز سعی خواهند کرد به بهانه‌های مختلف، گرفتن پایان کار را به تاخیر بیندازد تا مشمول این قانون نشود.

وی، افزود: همچنین برخی از مالکان واحدها ساکن ایران نیستند و برخی نیز فاقد شماره موبایل اختصاصی هستند و اجرای این قانون عملا تحمیل هزینه برمالکانی است که فاقد شماره موبایل هستند.

به گفته مشاور مدیرعامل شرکت رسا، بسیاری از قبوض برق و تلفن واحد‌های مسکونی یا اداری به نام سازندگان یا مالکان اولیه است، درخواست شماره قبض یا رمز رایانه در این ارتباط که به نام مالک باشد نیز از ایرادات اجرای قانون مذکور به شمار می رود.